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Q
申請銀行、租賃公司、民間代書差別在哪?
A可以參考我們的表格說明，您可提供你的狀況與需求，我們皆有專人協助個案評估唷 ！ -
Q
二胎房貸利息會很高嗎?
A比起銀行一順位設定，二胎房貸一定會較高，年利率為2.5%起。基本上我們都會評估客戶狀況，並以利息最低的銀行為主。倘若不適合申請銀行，則會依照個案狀況，提供最適方案。 -
Q
我被銀行拒絕過還可以申請嗎?
A當然可以！易償好貸的專員皆有10年以上貸款經歷，送件前皆會個案評估，避免浪費您寶貴的時間。 -
Q
二胎貸款跟一般房屋貸款有甚麼差別嗎?
A主要是利率的不同。一般而言：不動產皆有順位抵押權，購屋申辦時第一順位抵押權，這類的利率為1.34%起，如是二順位抵押權年利率約2.5%起。 -
Q
申請需要多久時間才可以撥款?
A若資料齊全銀行作業時間約3-7工作日，租賃公司申辦時間約3-7工作日，民間代書最快當日撥款。 -
Q
房子是我跟家人一起持分這樣也可以申請嗎?
A無論申辦單位為銀行或租賃公司，若以不動產標的物申辦貸款時，必須連同所有權人才可申辦，如您看到持份即可申請，這方面多半為名間貸款，申辦利息相對來說就會較高。 -
Q
我只有土地，有跟銀行貸款這樣也可以申請嗎?
A可以的，只要您提供完整資訊，易償好貸線上專員，可協助您解決問題，並盡可達到您所需的要求。 -
Q
申辦通過有收費用嗎?要收多少?
A如有費用會與申請人確認，並簽立委任合約，經雙方同意後才會進行後續流程。
好貸方案
房屋二胎
【易償好貸 - 甚麼是二胎房貸？】
第二順位抵押權簡稱二胎房貸，申請人將抵押過的不動產再次抵押給他人作為貸款，即在抵押物已經有貸款的情況下，再向另一家具有放貸能力的信用貸款台北機構，例如A銀行再次申請抵押貸款，此時A銀行擁有的抵押物債權為第二順位，因此稱為二胎房貸。
【二胎房貸 - 易償好貸六大保證】
- 易償好貸二胎房貸，幫您快速取得大筆資金，解決短期週轉融資。
- 貸款金額最高可達房價的100%。
- 無論職業限制，我們皆可解決您申辦上的困擾。
- 最快7日內完成估價與撥款，協助您長、短期資金需求的便利融資管道，專人線上提供諮詢服務。
- 我們堅持『解決問題是服務，核貸成功才收費』的原則。
- 讓客戶安心享受最好的二胎房貸服務，誠信服務顧客是我們最高指導原則。
4.70 則評論
【二胎房貸–特色說明】
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【額度高】
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提供比無擔保更高的貸款額度(最高可貸房價100 %)。
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【輕鬆還款】
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最長可貸20年，減輕您還款壓力。
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【利率低】
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貸款利率按本息平均攤還，降低每月繳款金額,年利率2.5％起
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【貸款容易】
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快速的流程，資料備齊，審核只需3~5工作天讓您好貸更容易。
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【無職業限制】
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不限職業，各行各業皆可承作。
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【撥款快速】
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核准後最快一個工作天迅速撥款。
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【保密性佳】
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完整的保密作業，無須擔心被同事、家人、親朋好友知道。
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【全省服務】
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無地區限制：宜、花、東離島地區全省皆可承作。
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【手續簡便】
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免去準備繁雜資料的困擾。
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【我有貸款資格嗎？】
- 年滿二十歲之本國國民皆可提出申請。
- 名下持有房屋權狀者。
- 有無持分皆可申請。
【我需要提供甚麼資料？】
- 身份證正反面影本
- 第二證件正反面影本
- 財力證明
- 所有權狀正本
- 個人印鑑證明
- 個人印鑑章
- 貸款契約書
- 設定登記申請書
【貸款注意事項？】
- 是否有繳信用卡最低應繳造成循環利息產生
- 近一年是否有申請過信用卡預借現金
- 近3個月內調聯徵次數是否達3次(會被銀行列為警示戶)
- 名下負債總額是否超過月收入的22倍(負債比過高銀行會認為你沒有還款能力)
- 銀行存款數字是否未超過5位數(月光族)
- 從未申請使用過信用卡(信用小白)
- 房貸還款近12個月內有連續遲繳紀錄(信用不良)
【銀行、租賃公司、民間差別在哪？】
汽車貸款比較：銀行VS租賃公司
| 管道 | 銀行 | 租賃公司(融資公司) | 民間代書 |
| 貸款額度 | 房屋鑑價80-100% | 房屋鑑價110% | 房屋鑑價80% |
| 貸款利率 | 利率1.38%起 | 利率7%起 | 固定利率1.5%起 |
| 貸款期數 | 最長可360期 (可提前還清) | 最長可120期 (可提前還清) | 隨時可將本金清償完畢 |
| 所需條件 | · 名下有房屋持有權者 · 信用良好，若有小瑕疵依狀況可 · 可代償融資、民間 · 最多做二順位 · 房屋不可有民間私人設定 · 需有財力證明 |
· 名下有房屋持有權者 · 信用瑕疵可 · 可代償民間 · 可做前胎銀行後次位 · 需有財力證明 |
· 名下有房屋持有權者 · 不看信用、不看財力 · 可以低利代償民間高利 · 不限設定順位 |
| 應備文件 | · 身分證正反面影本 · 房屋權狀正本 · 印鑑章 |
· 身分證正反面影本 · 房屋權狀正本 · 印鑑章 |
· 身分證正反面影本 · 房屋權狀正本 · 印鑑章 · 印鑑證明(戶政事務所索取) |
| 流程時間 | 最快三天-七天(不含例假日) | 最快三天-七天(不含例假日) | 最快當天 |
基本上來說易償好貸在評估客戶時，都會先以【銀行端】作為第一優先考量，通常客戶無法申辦【銀行房屋貸款】的原因會有以下幾點：
- 借款人信用狀況有瑕疵
- 借款人之不動產是持分房屋
- 借款人無法提供明確財力或是本身待業
- 銀行房屋鑑價成數已滿
通常客戶換選擇申辦【租賃公司(融資公司)】 的原因會有以下幾點：
- 借款人信用狀況有瑕疵
- 借款人僅能提供微量財力
- 銀行房屋鑑價成數已滿
通常客戶換選擇申辦【民間代書房屋貸款】的原因會有以下幾點：
- 借款人信用狀況有嚴重瑕疵
- 借款人無法提供財力
- 借款人急需周轉，無法等待申辦流程
- 借款人只想短期周轉